Architektenhaus mit Naturpool in Kreis Bergstraße.

In erstklassiger Lage präsentiert sich dieses stilvolle Architektenhaus als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Mit seiner klaren Linienführung, großzügigen Glasflächen und fein abgestimmten Materialien wie Sichtbeton und Aluminium verkörpert es zeitgemäße Eleganz und architektonische Raffinesse.

Auf rund 280 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Ästhetik und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint. Bereits das Entrée vermittelt mit seiner repräsentativen Glasfront und der freitragenden Treppe ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit raumhohen Fensterflächen, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbinden. Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Einbauten und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des familiären und gesellschaftlichen Lebens.

Der angrenzende Gästetrakt ist großzügig gestaltet und bietet ein Atelier bzw. Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Balkon – perfekt als abgeschlossener Bereich für Gäste oder zur individuellen Nutzung.

Ein eleganter Kamin, der beidseitig nutzbar ist, bildet das gestalterische Bindeglied zwischen Wohn- und Essbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Bewohner: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zentral gelegener Aufenthaltsraum bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltung. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Ankleide, einem Bad en Suite sowie einem direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse ausgestattet. Eine integrierte Sauna mit Außenbezug rundet diesen Bereich zu einer luxuriösen Wellnesszone ab.

Der liebevoll angelegte Garten bietet mit mehreren Terrassenbereichen und dem Naturpool mit Biofilteranlage ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob sonnig, schattig oder direkt am Wasser – das 1.211 m² große Grundstück schafft vielfältige Rückzugsorte inmitten von Natur.

Das voll unterkellerte Haus beherbergt im Souterrain weitere Nutzflächen: ein stilvoller Weinkeller, mehrere Abstellräume, die Haustechnik.

Eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder vervollständigt dieses anspruchsvolle Immobilienangebot.

Ausstattung

• Smart-Home-System für moderne Steuerung

  Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

  Edles Eichenparkett in Landhausdielenoptik kombiniert mit ausgewählten Fliesen für stilvolles Ambiente

  Aluminiumfenster mit großformatigen Schiebeelementen

  Hochwertiges Sonnenschutzsystem aus Aluminium

  Großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept

  Design-Kamin (beidseitig nutzbar)

  Maßgefertigte Einbauten und Stauraumlösungen

  Wellnessbereich mit Sauna und Terrasse

  Weinkeller und Vorratsräume im Untergeschoss

  Naturpool mit Biofilteranlage (optional beheizbar)

  Großzügige Außenflächen mit Terrassenbereichen

  Doppelgarage mit direktem Hauszugang

  Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit