Der passende Mieter. Die richtige Miete.
Wir vermieten Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Darmstadt, Frankfurt am Main, Wiesbaden und an der Bergstraße – von der rechtssicheren Mietpreiskalkulation über die Mieterauswahl bis zur protokollierten Übergabe.
Was übernehmen wir bei der Vermietung?
Die komplette Vermietung: Bestandsaufnahme, Kalkulation der höchsten zulässigen Miete, Exposé mit professionellen Fotos, alle Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, rechtssicherer Mietvertrag und protokollierte Wohnungsübergabe. Die Entscheidung für den Mieter treffen wir gemeinsam mit Ihnen.
| Provision | zahlt, wer den Makler beauftragt (Bestellerprinzip) – in der Regel der Vermieter |
|---|---|
| Mietpreis | auf Basis von Vergleichsmiete, Lage, Ausstattung und Mietpreisbremse |
| Objektarten | Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen, Erstvermietung ganzer Neubauten |
| Referenz | 18 Neubauwohnungen im Prinz-Emil-Garten, Darmstadt, erstvermietet |
Vier Gründe, die Vermietung abzugeben.
Optimale Miete
Eine strategische Mietpreiskalkulation auf Basis von Markttrends und Vergleichsobjekten – für die höchste zulässige Miete.
Rechtssicherheit
Wir arbeiten nach den aktuellen rechtlichen Vorgaben zu Mietpreisbremse, Mietvertrag und Datenschutz und schützen Sie so vor Risiken.
Professionelle Vermarktung
Professionelle Fotos und gezielte Online-Vermarktung sorgen für hohe Sichtbarkeit – und den passenden Mieter in kurzer Zeit.
Geprüfte Mieter
Wir prüfen Interessenten gründlich, legen Ihnen die Unterlagen vor und übernehmen Vertrag und Übergabe.
So hoch wie möglich. So sicher wie nötig.
Am Anfang steht die ortsübliche Vergleichsmiete. Wo die Mietpreisbremse gilt, darf die Miete bei Neuvermietung in der Regel höchstens zehn Prozent darüber liegen (§ 556d BGB) – eine zu hohe Miete können Mieter zurückfordern.
Wir kalkulieren mit Lage, Ausstattung und Modernisierungen genau bis an diese Grenze und erklären Ihnen jeden Schritt. Auch Staffel- oder Indexmiete planen wir auf Wunsch mit ein.
Schematische Darstellung ohne konkrete Zahlen. Ausnahmen gelten u. a. für Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.
Drei Phasen bis zur Schlüsselübergabe.
Vorbereitung
Kennenlernen und Bestandsaufnahme: Größe, Ausstattung, Lage, Modernisierungen. Daraus folgen Mietpreis und Zielgruppe. Exposé mit Fotos und Texten; Energieausweis bei Bedarf.
Mietersuche
Wir übernehmen alle Besichtigungen und prüfen die Bonität der Interessenten im Detail. Die Unterlagen legen wir Ihnen vor – entschieden wird gemeinsam.
Vertrag & Übergabe
Ein rechtssicherer Mietvertrag und eine protokollierte Übergabe an den neuen Mieter – damit von Anfang an alles klar ist.
18 Neubauwohnungen erstvermietet.
Für den Neubau im Prinz-Emil-Garten (Hermannstraße 25a, Darmstadt-Bessungen) haben wir die komplette Erstvermietung übernommen – von der Preisfindung bis zur Übergabe jeder einzelnen Wohnung.
Fragen zur Vermietung.
Seit 2015 gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt hat – bei Mietwohnungen in der Regel der Vermieter. Die Kosten besprechen wir vorab transparent.
In Gebieten mit Mietpreisbremse höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 556d BGB). Ausnahmen gelten zum Beispiel für Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden, für umfassend modernisierte Wohnungen und wenn schon die Vormiete höher lag. Wir prüfen, was für Ihre Wohnung gilt.
Wir holen Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft ein, führen alle Besichtigungen durch und legen Ihnen die geeigneten Bewerbungen mit unserer Einschätzung vor.
Ja. Für Bauträger und Investoren übernehmen wir die Erstvermietung ganzer Häuser, zuletzt 18 Wohnungen im Prinz-Emil-Garten in Darmstadt.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
VERO ImmobilienAhastraße 10 · 64285 Darmstadt
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