Zinswende 2022:
Die sehr rasche Erhöhung des Leitzinses und die damit geänderten finanzwirtschaftlichen Rahmenbedingungen führen bei vielen privaten und institutionellen Investoren zur großen Zurückhaltung.
Hinzukommt, dass sich seit Anfang des Jahres nicht nur der Fremdkapitalzins erhöht hat und somit die Rendite der Investoren geschmälert wurde, sondern im gleichen Zuge die Rendite auf Bundesanleihen mit einer Laufzeit von 10 Jahren auf aktuell ca. 2,1 % gestiegen ist. Die Spitzenrenditen bei Mehrfamilienhäusern lagen im Vergleich zum Ende des 2. Quartals 2022 bei lediglich 2,2 %.
